Controlamos el pago
Comprobamos cada renta y actuamos si el inquilino se retrasa.
Gestión Alquileres
Alquiler anual y temporal · Horta Nord
Alquila tu vivienda en Horta Nord sin encargarte de todo.
Buscamos al inquilino que cuide tu casa. Controlamos los pagos, gestionar el seguro de impago y atendemos las incidencias por ti.
Disponible para alquiler anual y alquiler temporal de más de 3 meses.
Tú eliges cuánto delegar
Seguro incluido
Oficina en la zona
Oficina en Playa de la Pobla de Farnals
Conocemos de cerca el alquiler de viviendas, apartamentos de playa y segundas residencias en Horta Nord.
Playa de la Pobla de Farnals
Lo que más tiempo ocupa
Alquilar es solo el principio.
Después llegan los pagos, las dudas del inquilino, las averías y las decisiones que hay que tomar cada mes.
01
Comprobar los pagosSaber si el inquilino ha pagado y actuar cuando se retrasa.
02
Atender averías y consultasRecibir mensajes, pedir fotos y entender qué ha ocurrido.
03
Organizar reparacionesBuscar un profesional, coordinar la entrada y comprobar que el trabajo se termina.
04
Gestionar desde lejosResolver todo sin poder acercarte a la vivienda cuando lo necesitas.
01
InquilinoComunica pagos, consultas o incidencias.
02
M&L recibe y gestionaHablamos con el inquilino y organizamos lo que haya que hacer.
03
PropietarioRecibe la información y decide sobre los gastos importantes.
Modelo M&L
Tú tienes el control. Nosotros hacemos las gestiones.
M&L puede ser el punto de contacto entre tú, el inquilino y los proveedores. Así recibes la información ordenada y no tienes que resolver cada asunto por tu cuenta.
01
Un solo contacto
El inquilino habla con M&L y tú no recibes mensajes por varios canales.
02
Primero entendemos el problema
Pedimos una explicación, fotos o vídeos antes de llamar a un profesional.
03
Tú autorizas los gastos
Te informamos antes de generar un coste, salvo una urgencia que se haya acordado previamente.
Qué hacemos por ti
Cada gestión tiene un responsable.
Tú eliges si solo quieres ayuda para encontrar al inquilino o si prefieres que también llevemos los pagos y el día a día.
Te transferimos la renta
Descontamos nuestros honorarios y recibes el resto con un resumen fácil de entender.
Atendemos al inquilino
En Gestión Integral, las consultas y avisos llegan directamente a M&L.
Gestionamos las incidencias
Pedimos la información necesaria y te explicamos qué ocurre antes de actuar.
Revisamos al candidato
Comprobamos sus ingresos, documentación y capacidad para pagar el alquiler.
Estamos cerca
Tenemos oficina en Playa de la Pobla de Farnals y conocemos la zona.
Selección del inquilino
Elegir bien al inquilino es el primer paso.
No elegimos al primero que pregunta. Revisamos quién vivirá en la vivienda, sus ingresos, su trabajo y la documentación que presenta.
Buscamos un inquilino que encaje con la vivienda y pueda asumir la renta.
01Primera conversación
02Quién vivirá en la vivienda
03Comprobamos sus ingresos
04Revisamos los documentos
05Estudiamos si puede pagar
06Enviamos el perfil al seguro
07Te presentamos al candidato
08Contrato, inventario y llaves
Te ayudamos a elegir
Encuentra tu opción en dos pasos.
No necesitas conocer términos técnicos. Responde dos preguntas y verás qué servicio se acerca más a lo que necesitas.
Paso 1
¿Durante cuánto tiempo quieres alquilar?
Paso 2
¿Qué quieres que hagamos nosotros?
Elige primero cuánto tiempo quieres alquilar.
La opción que mejor encaja
Hablar con M&L sobre esta opción
Opciones para propietarios
Elige cuánto quieres que hagamos por ti.
Puedes contratarnos solo para encontrar al inquilino o para seguir contigo durante todo el alquiler.
Servicio puntual · Sin gestión mensual
Nosotros encontramos al inquilino. Tú gestionas después.
Preparamos el anuncio, atendemos a los interesados, hacemos las visitas y revisamos al candidato. Una vez firmado el contrato, tú te encargas de cobrar y gestionar la vivienda.
Esta opción es para ti si
Quieres ayuda para encontrar un buen inquilino, pero después prefieres hablar directamente con él y gestionar la vivienda.
- Precio y anuncioTe recomendamos una renta de mercado y preparamos el anuncio.
- Publicación y visitasPublicamos la vivienda, atendemos llamadas y enseñamos el inmueble.
- Revisión del candidatoComprobamos sus ingresos, trabajo y documentación.
- Contrato y llavesPreparamos el contrato y organizamos la firma y la entrega.
Después de la firma: tú cobrarás la renta y atenderás al inquilino y las incidencias.
Si también quieres proteger y gestionar el alquiler
En ambos servicios
Seguro de impago, cobro y transferencia mensual al propietario
El inquilino paga a M&L. Descontamos nuestros honorarios y te transferimos el resto con un resumen claro. El seguro se incluye cuando la aseguradora acepta al inquilino.
La diferencia se entiende en una frase.
Con el 7 %, tú atiendes al inquilino. Con el 10 %, también lo hacemos nosotros.
Comparativa sencillaQué hacemos nosotros y qué haces tú En los dos servicios buscamos al inquilino, gestionamos el seguro y controlamos los pagos. |
Tú gestionas el día a día
Alquiler Protegido7%
mensual + IVA Nosotros buscamos al inquilino, gestionamos el seguro y controlamos los pagos. Tú atiendes sus consultas y las averías. Consultar este servicio |
M&L gestiona el día a día
Gestión Integral10%
mensual + IVA Hacemos lo anterior y también atendemos al inquilino, las incidencias y los proveedores. Consultar este servicio |
|---|---|---|
| Buscar y elegir al inquilino | ||
Recomendamos el precio y preparamos el anuncioTe ayudamos a fijar una renta realista y presentar bien la vivienda.
|
Incluido |
Incluido |
Fotos, publicación y difusión del anuncio |
Incluido |
Incluido |
Atender consultas, hacer visitas y presentar candidatos |
Incluido |
Incluido |
Comprobar ingresos, trabajo y documentaciónRevisamos si el candidato puede asumir la renta.
|
Incluido |
Incluido |
Preparar contrato, inventario y entrega de llaves |
Incluido |
Incluido |
| Seguro y pagos mensuales | ||
Tramitar el seguro de impagoPara alquiler anual y temporal de más de 3 meses, si la aseguradora acepta al inquilino.
|
Sujeto a póliza |
Sujeto a póliza |
Coste del seguro incluidoNo se cobra aparte cuando la aseguradora acepta el seguro.
|
Incluida |
Incluida |
El inquilino paga la renta a M&L |
Incluido |
Incluido |
M&L te transfiere la renta neta cada mesRecibes la renta menos nuestros honorarios y los gastos que hayas autorizado.
|
Incluido |
Incluido |
Actuar si el inquilino se retrasa o deja de pagar |
Incluido |
Incluido |
Avisar cuando vence el contrato o el seguro |
Incluido |
Incluido |
| Atención al inquilino y gestión de la vivienda | ||
Atender las consultas del inquilino |
Lo haces tú |
Incluida |
Recibir y gestionar averías e incidencias |
No incluido |
Incluido |
Buscar y coordinar profesionalesLas facturas del profesional y los materiales se pagan aparte.
|
No incluido |
Incluido |
Comprobar que la reparación queda resuelta |
No incluido |
Incluido |
Actualizar la renta y renovar el contrato |
Te avisamos |
Lo gestionamos |
Organizar la salida y ayudarte con la fianza |
No incluido |
Incluido |
Resumen mensual |
Resumen de pagos |
Pagos e incidencias |
Visitas a la vivienda durante el alquilerSolo cuando el problema no pueda resolverse por teléfono o con fotografías.
|
No incluidas |
Hasta 2 al año |
Alquiler Protegido
7%
mensual + IVA
M&L busca al inquilino, gestiona el seguro y controla los pagos. Tú atiendes las consultas y averías.
- Buscamos y revisamos al inquilino
- Gestionamos el seguro si es aceptado
- Controlamos el cobro y te transferimos la renta
Ver qué incluye Alquiler Protegido
Incluido
-
Valoración, anuncio, difusión y visitasIncluido
-
Filtro, solvencia, contrato e inventarioIncluido
-
Seguro de impagoIncluido si la aseguradora acepta al inquilino.Según póliza
-
Cobro, transferencia mensual y control de retrasosIncluido
-
Atender al inquilino y las incidenciasNo incluido
-
Proveedores, reparaciones y salida del inquilinoNo incluido
Gestión Integral
10%
mensual + IVA
Incluye todo lo anterior y además atendemos al inquilino, las averías y los proveedores.
- Todo lo incluido en Alquiler Protegido
- Atendemos consultas y averías
- Coordinamos proveedores, renovaciones y salida
Ver qué incluye Gestión Integral
Incluido
-
Búsqueda, selección, contrato y llavesIncluido
-
Seguro, cobro y transferencia mensualSeguro incluido si la aseguradora acepta al inquilino.Incluido
-
Atender al inquilino y las incidenciasIncluido
-
Coordinación de profesionales y reparacionesLas facturas y materiales se pagan aparte.Incluido
-
Renovaciones, salida y resumen mensualIncluido
-
Visitas a la vivienda durante el alquilerHasta 2 al año
Los servicios mensuales están disponibles para alquiler anual y temporal de más de 3 meses.
Las coberturas, límites y condiciones dependen de la póliza emitida por la aseguradora.
Reparaciones, materiales, suministros, obras y facturas de proveedores no están incluidos.
Los porcentajes se aplican sobre la renta mensual y no incluyen IVA. M&L tramita y gestiona el seguro, pero no actúa como aseguradora ni adelanta rentas con fondos propios. Los servicios extraordinarios se presupuestan por separado.
Protección frente al impago
Si el inquilino deja de pagar, activamos el seguro y seguimos el caso.
El seguro está incluido en Alquiler Protegido y Gestión Integral, tanto en alquiler anual como temporal de más de 3 meses, siempre que la aseguradora acepte al inquilino.
Comprobamos sus ingresos y enviamos la documentación a la aseguradora antes de firmar.
Si deja de pagar, preparamos la documentación necesaria para abrir el expediente.
Hablamos con la aseguradora y hacemos el seguimiento administrativo hasta conocer cada avance.
Seguro sujeto a estudio, aceptación y emisión por parte de la aseguradora. Las coberturas, capitales, franquicias, carencias, límites y exclusiones serán los establecidos en cada póliza. M&L actúa como gestora del servicio y no como entidad aseguradora.
Gastos de la vivienda
Qué gastos se pagan aparte.
ReparacionesMaterialesObrasSuministrosComunidadIBITasasLimpiezaVisitas adicionalesCerrajeríaProcedimientos judicialesAbogados y procuradoresReposición de mobiliarioReformasLavanderíaServicios extraordinarios
Antes de encargar un trabajo que tenga coste, te informamos y pedimos tu autorización, salvo una urgencia acordada previamente.
Cómo funciona
Cinco pasos para empezar.
Hablamos contigo
Nos cuentas cómo es la vivienda y qué quieres conseguir con el alquiler.
Elegimos la opción
Te explicamos si encaja mejor el alquiler temporal o anual y cuánto quieres delegar.
Buscamos al inquilino
Publicamos la vivienda, hacemos las visitas y comprobamos al candidato.
Firmamos y activamos el seguro
Preparamos el contrato y tramitamos el seguro en los servicios mensuales.
Empezamos la gestión
Controlamos los pagos y, con Gestión Integral, atendemos también al inquilino y las incidencias.
Ejemplos reales de gestión
Así se nota la diferencia en el día a día.
Tres situaciones habituales para entender qué hacemos y qué deja de hacer el propietario.
01
Propietario fuera de la zona
El propietario vivía fuera y tenía que organizar cada reparación.
La situación
El propietario no vivía cerca. Cada avería le obligaba a buscar un profesional, organizar la entrada y comprobar el trabajo.
Qué hicimos
Hablamos con el inquilino, pedimos fotos, explicamos el problema al propietario y coordinamos al profesional.
Qué cambió
El propietario dejó de coordinar llamadas y visitas, pero siguió aprobando los gastos.
El propietario sigue decidiendo, pero ya no tiene que organizar cada paso.
02
Gestión de incidencias
El inquilino avisó de una avería, pero faltaba información.
La situación
El mensaje del inquilino no explicaba bien qué ocurría ni si era urgente.
Qué hicimos
Pedimos una explicación, fotos y vídeos. Después valoramos si hacía falta llamar a un profesional.
Qué cambió
El propietario recibió una explicación clara y pudo decidir con la información necesaria.
Primero entendemos qué ocurre. Después decidimos qué hay que hacer.
03
Selección del inquilino
Había varios interesados y era necesario elegir bien.
La situación
Había varios candidatos. Elegir al primero era rápido, pero no permitía saber si podría pagar con estabilidad.
Qué hicimos
Revisamos quién viviría allí, su trabajo, sus ingresos y la documentación antes de presentar una opción.
Qué cambió
El propietario pudo elegir con datos y no solo por el orden de llegada.
No buscamos al primero. Buscamos un candidato adecuado para la vivienda.
Revisión de tu caso
¿Te resulta familiar alguna de estas situaciones?
Opinión de una propietaria
Propietarios que han confiado el alquiler de su vivienda a M&L.
“Ha sido un gran acierto poner en manos de profesionales el alquiler de mi vivienda. Gracias Josep por tu cercanía y acompañamiento. Destaco su conocimiento de la zona; son facilitadores y gestionan con gran responsabilidad.”
Nuestro territorio
Gestión local en la costa de Horta Nord.
Estamos cerca de las viviendas que gestionamos. Esto facilita las visitas, la comunicación y el seguimiento cuando el propietario vive fuera.
Presencia real
Nuestra oficina está en C/ Carabelas 1.
Trabajamos especialmente en Playa de la Pobla de Farnals, La Pobla de Farnals, Playa del Puig, El Puig, Playa de Puçol y Puçol. También valoramos viviendas en Massamagrell, Rafelbunyol, Museros y otras poblaciones de Horta Nord según las necesidades de cada vivienda.
Conocer la zona nos ayuda a recomendar mejor el tipo de alquiler, el precio y la forma de gestionar cada vivienda.
Fotografías de las playas: Tuquequeviajero / Wikimedia Commons, licencia CC BY-SA 3.0. Pobla de Farnals, El Puig y Puçol. Sustituir preferentemente por fotografías propias de M&L.
Por qué M&L
Una inmobiliaria cercana para gestionar tu alquiler.
Tenemos oficina en Playa de la Pobla de Farnals. Conoces a la persona que lleva tu vivienda y puedes hablar directamente con nuestro equipo.
Estamos en la zonaNuestra oficina está en Playa de la Pobla de Farnals.
Sabes quién te atiendeHablas con un equipo local, no con una plataforma impersonal.
Comprobamos antes de actuarPedimos información y fotos antes de llamar a un profesional.
Precios clarosTe explicamos qué incluye el servicio y qué gastos se pagan aparte.
Revisamos al inquilinoComprobamos sus ingresos, trabajo y documentación.
Cuidamos la viviendaGestionamos el alquiler pensando también en la conservación del inmueble.
Preguntas frecuentes
Respuestas sencillas antes de decidir.
¿Cuándo no paga el propietario por encontrar al inquilino?
En el alquiler temporal de más de 3 meses, el propietario no paga por el servicio de búsqueda y selección. Después puede gestionar el alquiler por su cuenta o contratar uno de los servicios mensuales.
¿Cuánto cuesta encontrar un inquilino para un alquiler anual?
Cuesta una mensualidad de renta más IVA. Incluye el anuncio, las visitas, la revisión del candidato y el contrato.
¿Puedo contratar seguro y gestión para un alquiler temporal?
Sí. Los dos servicios mensuales sirven para alquiler anual y temporal de más de 3 meses. La aseguradora debe aceptar al inquilino.
¿Qué diferencia existe entre Alquiler Protegido y Gestión Integral?
Con Alquiler Protegido, M&L busca al inquilino, gestiona el seguro y controla los pagos, pero tú atiendes el día a día. Con Gestión Integral, también atendemos al inquilino, las incidencias y los proveedores.
¿El seguro de impago está incluido?
Sí, en los dos servicios mensuales, siempre que la aseguradora acepte al inquilino y emita la póliza.
¿Quién cobra la renta y cuándo recibe el propietario el dinero?
El inquilino paga a M&L. Descontamos nuestros honorarios y te transferimos el resto con un resumen claro.
¿Gestionáis incidencias en alquiler anual y temporal?
Sí. Gestión Integral permite que M&L atienda las consultas, gestione las incidencias y coordine a los proveedores tanto en alquiler anual como temporal.
¿Quién paga las reparaciones y los materiales?
Las reparaciones y los materiales se pagan aparte. Con Gestión Integral, M&L organiza el trabajo, pero la factura corresponde al propietario o a quien deba asumirla legalmente.
¿Puedo contratar la gestión si la vivienda ya está alquilada?
Sí. Primero revisamos el contrato, los pagos y la situación actual para confirmar cómo podemos asumir la gestión.
¿En qué zonas gestionáis alquileres?
Trabajamos especialmente en Playa de la Pobla de Farnals, La Pobla de Farnals, Playa del Puig, El Puig, Playa de Puçol, Puçol y otras poblaciones próximas de Horta Nord.
Revisión inicial
Cuéntanos tu caso y te explicamos la opción más sencilla.
Solo necesitamos saber dónde está la vivienda, durante cuánto tiempo quieres alquilarla y qué tareas prefieres delegar.
Revisamos primero la situación de tu vivienda. Sin compromiso de contratación.